第六十七章 森林里的小木屋

，抬腿过去坐沙发上拆开箱子一一翻看，除了可行性分析外还有雪场附近的大比例尺地图、遥感照相图片、等高线地图、地形图、当地水文气候资料、多年降水量统计、林地所有权确认证书、租赁合同、与当地政府协议、税收优惠条款、市场分析、雪场土木施工图纸、设备订购安装合同工、酒店设计方案、预决算书、工商税务登记证，与十几家旅行社的合作协议等等，当然都是复印件。

    柳依青如获至宝，这些东西如果都是真实可靠的将是自己进行收购评估的第一手材料，可以省事不少，看来方喜事早有准备，吃定了自己啊，当人也可以理解成是快要熬不下去了。

    大致过一遍后开始细看，一边把自己感兴趣的东西挑出来分下类，茶几、沙发上摆不下了就摊到地上，随用随取，茶几上还给准备了纸笔，柳依青就勾画勾画的看起来，还做些摘要。

    先通过几本地图地形图先弄清楚了雪场在的确切位置，这里属于闪县西北方位，离BJ直线距离二百多公里，距国道三十多公里，当然真走起来全都是山路，拉长的距离不止一倍以上。

    雪场坐落在黑SD北麓，面北偏东，往西边的山里去还有几条规划的雪道，因为坡势变陡也都短了一些，当然都还没修，再往里去就是深山，直到过了分水岭后向西向南都是平缓的坡岭，属畜牧和半农业区。

    雪场脚下的那条小河叫清水河，就是从西边的深山里出来的，在附近的一段距离汇聚了一些自流温泉，形成了冬季不结冰的景致，过了河往北去是草木稀疏的丘陵荒原，再往极远处与大草原相接。

    各种专业东西柳依青懂的稀松，只能看个大概，翻到一份龙地雪场与国家体委冰雪运动队签订的驻训协议倒非常的感兴趣。

    知道国家队的滑雪训练一直都是在东北，深山老林里一呆几个月估计是人都得枯燥的要命，而这里高速修通后只几个小时就能到京城，吸引力不是一般的强，到时BJ的客流引过来可以说是水到渠成，可就现在的条件也就是想想拉倒。

    对照龙地滑雪场的建设规划，目前已投入使用的只有雪道和现在住宿的宾馆以及半竣工的温泉区，也多是半拉子工程。

    其他还停留在纸面上的山脚下的游客接待中心，包括停车场、售票大厅、达乘站、餐饮、滑雪用品展销大厅等五六千平米的面积，顺河而上些背依山坡还规划有一栋五层的酒店和会议中心，能接待过千人的规模。

    无疑这里才是未来整个雪场的中心，现在的宾馆和温泉区则只是小众的高档消费场所。

    雪道西侧紧邻的一些矮崖上还规划了十几座独栋别墅，由山路和缆车连接，想象着坐卧苍山雪原之间看雪山飞人该是怎样的享受，柳依青也越发的佩服方喜的眼光，更庆幸自己有可能抢到这个机会。

    雪场规划的设计方是BJ的一家普通的民用建筑设计院出的，知道目前国内应该还没有专业的滑雪场设计单位，估计是因为成本的原因才做的这样选择，就是把一般的土木工程设计加上从国外雪场借过来的式样结合起来。

    万幸他们依葫芦画瓢的本领还算不错，从现在的效果看没有糟蹋了这里的山水，不过看建设方案的一再修改补充的痕迹和现在的实际现状，就是因为没有实际经验导致施工进度滞后、预算超标，也就要了方喜的命。

    沙发上不方便，柳依青干脆坐到地上，继续翻找自己最感兴趣的东西，清水河就是发源于三十里外的黑山主峰一侧，径流量很小，雪场已经在下游修了一道漫水堤坝，呆过的山脚下形成了一个几百米方圆的小水库，作为冬季降雪少时需要人工造雪的水源。

    计划中的水上乐园估计是看到这块水面后临时起意而来，设计方案非常简陋，与原有规划根本就不配套。

    别墅用地板下流过的温泉水取暖，坐地上并不凉，拿着厚厚的龙地滑雪场已验收项目结算册子，柳依青挠头不已，滑雪场及整个配套设施已投入两千七百万，就算其中又水分，打个七折也要近两千万，而这里的山水的溢价又值多少钱呢。

    收购时使劲压价的余地已经被堵死，或者说便宜不会轮到自己，那到自己手上之后再完善、续建的投入会是多少，运营支撑到能够盈利还需要多长时间多少钱？

    想象下如果一段时间后市场环境仍不能改善，即是说服爹娘投入了这笔资金，那自己的下场似乎并不会比方喜强。

    真是丧气啊，把手里的东西一扔，柳依青座回沙发上，感觉到自己有点渴了，看到客厅里边有个小吧台就走了过去，里面的东西还挺全活，电磁炉、烤面包机、咖啡炉、饮水机、冰箱齐全，还全都是进口品牌，看来方喜原本是铁了心要在这里赚大钱的，所有的东西都是下的血本。

    打开冰箱先看到两盒牛奶一一拍鸡蛋，本来爱吃煎蛋，但是没人伺候就算了，拿不锈钢汤锅加上牛奶麦片放到电磁炉上加热，又顺手烤了两片面包，面包下肚，牛奶热好，到咖啡杯里半杯小口细溜着往回走。

    到底还是舍不得这里的山水，左手里拿着的账册始终没有离手，到沙发跟前时想要坐下感觉到气氛有些不对，抬头一看丘春花正满脸严肃的看着自己，但又完全不是不是以前生人勿近的模样，更重要的是她穿着衣服，不，穿着自己送进去的浴袍，中间开襟松松垮垮的，眼看着里面的一对宝贝已经惊心动魄的跳了出来。